Points clés à retenir
- Les mises en chantier et les permis étaient en baisse par rapport à avril et inférieurs aux attentes des économistes.
- Les inscriptions au chômage se sont améliorées la semaine dernière, mais leur tendance reste à la hausse par rapport au début de cette année.
- Le ralentissement du secteur immobilier pourrait en fait être une bonne nouvelle pour la Fed.
Le rythme des nouvelles constructions a ralenti en mai alors que les mises en chantier et les permis de construire de nouveaux logements ont diminué par rapport au mois précédent, ont annoncé jeudi le Bureau du recensement et le Département du logement et du développement urbain.
Les permis sont tombés à 1,386 million par an, contre 1,44 million en avril, tandis que les mises en chantier ont chuté à 1,28 million contre 1,35 million un mois plus tôt. Les économistes prévoyaient une légère augmentation dans les deux cas.
Le secteur du logement est confronté à une impasse avec des prix élevés et des taux hypothécaires élevés qui freinent la demande. La Réserve fédérale a récemment indiqué qu'elle ne réduirait ses taux que plus tard cette année, ce qui signifie que les taux hypothécaires ne devraient pas baisser par rapport au taux de 7 % autour duquel ils tournent depuis la fin de l'année dernière.
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« Avec davantage de logements achevés et l'absence de visibilité claire sur l'évolution des taux d'intérêt, la confiance des constructeurs a chuté et nombre d'entre eux ont réduit le démarrage de nouveaux projets », a déclaré Orphe Divounguy, économiste principal chez Zillow.
« Les mises en chantier de logements unifamiliaux sont désormais inférieures de 1,7 % au rythme de l'an dernier et la construction d'immeubles de 5 logements ou plus est de près de 51,7 % inférieure à celle d'il y a un an – attribuée en grande partie au nombre déjà important d'immeubles d'appartements achevés et à l'assouplissement des logements. croissance des loyers.
Un ralentissement du secteur immobilier pourrait en fait être une bonne nouvelle pour la Fed, tout comme un ralentissement de la demande de main-d'œuvre, car tous deux atténueraient les pressions inflationnistes. Plus tôt cette semaine, les ventes au détail du mois de mai se sont révélées plus faibles que prévu, renforçant les prévisions d'un ralentissement de l'économie au second semestre.
Les inscriptions hebdomadaires au chômage ont chuté de 5 000 la semaine dernière, a rapporté jeudi le ministère du Travail. Mais le nombre de demandes, 238 000, est supérieur au seuil des derniers mois et proche du plus haut sur 10 mois atteint la semaine précédente.
« Les données d'aujourd'hui prouvent une fois de plus que l'économie et le marché du travail ralentissent », a déclaré David Russell, responsable mondial de la stratégie de marché chez TradeStation. « Les demandes d'indemnisation ont été plus élevées que prévu pour la quatrième semaine consécutive et les mauvais chiffres du logement ne présagent rien de bon pour les embauches futures. »
« A la suite de la faiblesse des ventes au détail, les chiffres suggèrent que la Réserve fédérale pourrait abandonner sa position belliciste et s'orienter vers une baisse des taux dès début septembre », a ajouté Russell. « Après plus de quatre années de troubles provoqués par le covid, les choses reviennent enfin à la normale. »
